Το κόστος του ενοικίου παραμένει το βασικό έξοδο για κάθε Eυρωπαίο το 2023. Με στοιχεία σημερινά (31-1-23) από το numbeο που παρακολουθεί το κόστος ζωής των πόλεων, έφτιαξα έναν ινφοχάρτη της Ευρώπης που δείχνει το μέσο μηνιαίο κόστος για να νοικιάσεις ένα διαμέρισμα ενός δωμάτιου στο κέντρο κάθε ευρωπαϊκής πρωτεύουσας.
Με μια γρήγορη ματιά και προσέχοντας μόνο τα χρώματα, θα δείτε μια σχετική ομοιογένεια. Στις βορειοδυτικές χώρες τα ενοίκια είναι πιο τσιμπημένα, ακολουθεί η Δυτική Ευρώπη, η Ανατολική Ευρώπη, και τέλος τα Βαλκάνια και οι γειτονικές τους χώρες.
Ενδιαφέρον έχει ότι ανάμεσα στην πιο ακριβή πρωτεύουσα (όσον αφορά πάντα το σημερινό ζητούμενο) και στην πιο φθηνή υπάρχει μια διαφορά της τάξης των 4939€. Και αν συμφωνήσουμε ότι το Μονακό είναι ιδιαίτερη περίπτωση κράτους, η διαφορά του δεύτερου Λονδίνου με την τελευταία Άγκυρα παραμένει σε υψηλά επίπεδα (2017€).
Η Ελλάδα βρίσκεται στην 33η δεύτερη θέση με μέσο ενοίκιο διαμερίσματος ενός δωματίου στο κέντρο της Αθήνας στα 500 ευρώ τον μήνα. Η Λευκωσία βρίσκεται στην 30η θέση με 573 ευρώ τον μήνα.
Ακολουθεί αναλυτικός πίνακας με τα κόστη των ενοικίων στα κέντρα των ευρωπαϊκών πρωτευουσών:
| Χώρα | Πρωτεύουσα | Ενοικιο 2023 |
| Μονακό | Μονακό | 5210 |
| Ηνωμένο Βασίλειο | Λονδίνο | 2288 |
| Ιρλανδία | Δουβλίνο | 1912 |
| Δανία | Κοπεγχάγη | 1698 |
| Λουξεμβούργο | Λουξεμβούργο | 1627 |
| Ολλανδία | Άμστερνταμ | 1616 |
| Λιχτενστάιν | Βαντούζ | 1432 |
| Ισλανδία | Ρέικιαβικ | 1396 |
| Γερμανία | Βερολίνο | 1316 |
| Σουηδία | Στοκχόλμη | 1296 |
| Γαλλία | Παρίσι | 1291 |
| Νορβηγία | Όσλο | 1290 |
| Ελβετία | Βέρνη | 1229 |
| Πορτογαλία | Λισαβόνα | 1207 |
| Ισπανία | Μαδρίτη | 1016 |
| Ιταλία | Ρώμη | 1003 |
| Φινλανδία | Ελσίνκι | 997 |
| Βέλγιο | Βρυξέλλες | 941 |
| Μάλτα | Βαλέτα | 931 |
| Ρωσία | Μόσχα | 919 |
| Τσεχία | Πράγα | 908 |
| Αυστρία | Βιέννη | 863 |
| Ανδόρα | Ανδρόρα Λα Βέγια | 825 |
| Πολωνία | Βαρσοβία | 765 |
| Λιθουανία | Βίλνιους | 725 |
| Σερβία | Βελιγράδι | 722 |
| Σλοβενία | Λιουμπλιάνα | 678 |
| Σλοβακία | Μπρατισλάβα | 652 |
| Εσθονία | Τάλιν | 644 |
| Κύπρος | Λευκωσία | 613 |
| Κροατία | Ζάγκρεμπ | 556 |
| Ουγγαρία | Βουδαπέστη | 506 |
| Ελλάδα | Αθήνα | 500 |
| Ρουμανία | Βουκουρέστι | 451 |
| Λετονία | Ρίγα | 450 |
| Ουκρανία | Κίεβο | 443 |
| Βουλγαρία | Σόφια | 429 |
| Αλβανία | Τίρανα | 422 |
| Μαυροβούνιο | Ποντγκόριτσα | 389 |
| Λευκορωσία | Μινσκ | 369 |
| Μολδαβία | Κισινάου | 307 |
| Βόρεια Μακεδονία | Σκόπια | 287 |
| Βοσνία και Ερζεγοβίνη | Σάραγεβο | 274 |
| Τουρκία | Άγκυρα | 271 |
Τι ποσοστό του μέσου καθαρού μισθού κάθε χώρας όμως είναι το ενοίκιο;
Συγκεντρώνοντας τα πιο ενημερωμένα στοιχεία κάθε χώρας για τον μέσο καθαρό μισθό μπορούμε να δούμε τι ποσοστό αυτού, είναι το ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στο κέντρο κάθε ευρωπαϊκής πρωτεύουσας. Ο χάρτης που ακολουθεί ίσως σας εκπλήξει:
Με το έντονο κόκκινο χρώμα (Ρωσία, Ουκρανία, Αλβανία και Πορτογαλία) είναι οι χώρες όπου το ενοίκιο είναι πιο ακριβό από τον μέσο καθαρό μισθό της χώρας. Στην καλύτερη θέση βρίσκεται η Ελβετία όπου το ποσοστό είναι μόλις στο 23% με ιδιαίτερα παχυλό μέσο καθαρό μισθό (5269 ευρώ). Η Ελλάδα βρίσκεται στην 16η θέση με ποσοστό 47% και μέσο καθαρό μισθό 1050€ ενώ η Κύπρος στην 5η θέση με ποσοστό 36% και ΜΚΜ 1658€.
| Χώρα | Πρωτεύουσα | Ενοικιο | MKM | % |
| Ελβετία | Βέρνη | 1229 | 5269 | 23,33 |
| Λιχτενστάιν | Βαντούζ | 1432 | 4887 | 29,3 |
| Αυστρία | Βιέννη | 863 | 2807 | 30,74 |
| Νορβηγία | Όσλο | 1290 | 3553 | 36,31 |
| Κύπρος | Λευκωσία | 613 | 1658 | 36,97 |
| Φινλανδία | Ελσίνκι | 997 | 2509 | 39,74 |
| Δανία | Κοπεγχάγη | 1698 | 4159 | 40,83 |
| Ισλανδία | Ρέικιαβικ | 1396 | 3234 | 43,17 |
| Βέλγιο | Βρυξέλλες | 941 | 2136 | 44,05 |
| Λετονία | Ρίγα | 450 | 1012 | 44,47 |
| Εσθονία | Τάλιν | 644 | 1419 | 45,38 |
| Λουξεμβούργο | Λουξεμβούργο | 1627 | 3573 | 45,54 |
| Σλοβενία | Λιουμπλιάνα | 678 | 1480 | 45,81 |
| Σουηδία | Στοκχόλμη | 1296 | 2828 | 45,83 |
| Ανδόρα | Ανδρόρα Λα Βέγια | 825 | 1780 | 46,35 |
| Ελλάδα | Αθήνα | 500 | 1050 | 47,62 |
| Βοσνία και Ερζεγοβίνη | Σάραγεβο | 274 | 554 | 49,46 |
| Γερμανία | Βερολίνο | 1316 | 2609 | 50,44 |
| Ουγγαρία | Βουδαπέστη | 506 | 994 | 50,91 |
| Κροατία | Ζάγκρεμπ | 556 | 1050 | 52,95 |
| Ρουμανία | Βουκουρέστι | 451 | 839 | 53,75 |
| Μαυροβούνιο | Ποντγκόριτσα | 389 | 720 | 54,03 |
| Ισπανία | Μαδρίτη | 1016 | 1868 | 54,39 |
| Γαλλία | Παρίσι | 1291 | 2355 | 54,82 |
| Βόρεια Μακεδονία | Σκόπια | 287 | 511 | 56,16 |
| Ολλανδία | Άμστερνταμ | 1616 | 2834 | 57,02 |
| Ιταλία | Ρώμη | 1003 | 1740 | 57,64 |
| Βουλγαρία | Σόφια | 429 | 709 | 60,51 |
| Λιθουανία | Βίλνιους | 725 | 1127 | 64,33 |
| Ιρλανδία | Δουβλίνο | 1912 | 2923 | 65,41 |
| Σλοβακία | Μπρατισλάβα | 652 | 978 | 66,67 |
| Λευκορωσία | Μινσκ | 369 | 538 | 68,59 |
| Μολδαβία | Κισινάου | 307 | 443 | 69,3 |
| Τσεχία | Πράγα | 908 | 1308 | 69,42 |
| Πολωνία | Βαρσοβία | 765 | 1101 | 69,48 |
| Μάλτα | Βαλέτα | 931 | 1335 | 69,74 |
| Ηνωμένο Βασίλειο | Λονδίνο | 2288 | 2786 | 82,12 |
| Τουρκία | Άγκυρα | 271 | 303 | 89,44 |
| Σερβία | Βελιγράδι | 722 | 727 | 99,31 |
| Μονακό | Μονακό | 5210 | 5225 | 99,71 |
| Αλβανία | Τίρανα | 422 | 412 | 102,43 |
| Πορτογαλία | Λισαβόνα | 1207 | 1162 | 103,87 |
| Ρωσία | Μόσχα | 919 | 706 | 130,17 |
| Ουκρανία | Κίεβο | 443 | 305 | 145,25 |
Δείτε επίσης τους αντίστοιχους χάρτες για το 2022 εδώ.
Παρατηρήσεις
- Με 2 στοιχεία μόνο ΔΕΝ μπορείς να καταλήξεις σε ασφαλή συμπεράσματα. Είναι ένα μέρος της συνολικής εικόνας. Η σύγκριση με τους μέσους καθαρούς μισθούς δεν είναι σίγουρα αρκετή. Θα είχε ενδιαφέρον και ο βασικός μισθός κάθε χώρας όπως και η ισοτιμία αγοραστικής δύναμης (PPP).
- Οι μέσοι καθαροί μισθοί είναι ενημερωμένοι από στοιχεία διαφορετικών ετών για κάθε χώρα και σε καμία περίπτωση δεν αντικατοπτρίζουν το σημερινό πραγματικό μέσο καθαρό μισθό. Στην Ελλάδα η τελευταία ενημέρωση σύμφωνα με τη σχετική σελίδα στη wikipedia έγινε το πρώτο τρίμηνο του 2021.
- Τα ενοίκια σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες περιλαμβάνουν και λογαριασμούς κοινής ωφελείας οπότε ενδεχομένως οι μέσες τιμές που έχουμε επιλέξει να μην αφορούν ακριβώς τα ίδια πράγματα.
- Ο γεωγραφικός περιορισμός (κέντρο πρωτευουσών) που χρησιμοποιήσαμε δεν είναι επίσης κάτι ξεκάθαρο. Δεν χρειάζεται να πάμε μακριά, στο κέντρο της Αθήνας θα βρούμε περιοχές με μεγάλες διαφορές στις τιμές ενοικίων (Πλάκα vs Κυψέλη πχ.).
Διαβάστε στη συνέχεια: Τι θα συνέβαινε αν ο πληθυσμός της Ελλάδας ήταν 100 άνθρωποι;
10 Απαντήσεις
Από πότε και πως βγαίνει για τη χώρα μας οτι έχει μεσο καθαρό μισθό 1050 ευρώ;
Έστω ότι έχουμε 10 ανθρώπους, οι 8 με βασικό μισθό, 1 με 2000 ευρώ και 1 με 3000 ευρώ, ο μέσος καθαρός μισθός των 10 ατόμων είναι 1000+. Εξακολουθεί να σου φαίνεται εκτός τόπου και χρόνου;
Έστω ότι έχουμε 4.000.000 Έλληνες με βασικό μισθό, 300 υπουργούς με μισθό 3.000€ και 5.000.000 Έλληνες που ζουν με 800€ το μήνα, για να μη βάλω αυτούς που τη βγάζουν με 200 και 300€. Άρα ναι, εξακολουθεί να μου φαίνεται όχι απλά άτοπο αλλά και προσβλητικό.
Αν στους 10 εργαζόμενους οι 8 είχαν βασικό μισθό και οι 2 τους μισθούς που αναφέρεις τότε αυτό θα σήμαινε ότι το 20% των Ελλήνων παίρνουν μισθάρες. Δεν ξέρω σε ποιο σύμπαν ζεις αλλά τέτοιο πράγμα δεν υπήρχε ούτε καν πριν την κρίση. Ενώ ειδικά μετά την κρίση και αυτά τα 10 – 15 χρόνια ως σήμερα, τους μισθούς που αναφέρεις τους παίρνει ένας στους χίλιους. Και αν. Και πολύ λέω. Πάρα πολύ. Οπότε το όλο άρθρο δεν έχει καμία βάση. Συν ότι δεν συμπεριλαμβάνει και τα άλλα έξοδα. Γιατί αν είναι να παίρνεις μισθό τάδε και στην χώρα σου τον μισό μισθό να τον δίνεις με το καλημέρα για σούπερ μάρκετ και ΔΕΗ, τότε σου μένουν ακόμα λιγότερα για το νοίκι, σε σύγκριση και σε αντίθεση με τους άλλους Ευρωπαίους. Πάντως ακόμα και με την πιο απλή σύγκριση μισθών – ενοικίων, είναι όλο λάθος.
Επειδη τυχαινει να ειμαι μονιμος κατοικος Ελβετιας , οχι στην Bern , αλλά γνωριζω τον μισθο και τα ενοικεια , θα ηθελα να παρακαλεσω να ψαξετε λιγο καλυτερα και τον μισθο και τα ενοικεια γιατι οι αριθμοι σας δεν ανταποκρινονται στα Ελβετικα φραγκα (η ισοτιμιες φταγκου/ευρω αλλαζουν πολυ τακτικα) , οποτε δεν εχει νοημα να βαζετε την Ελβετια σε τετοιες λιστες . Ευχαριστω
Σε περιπτώσεις που υπάρχουν ακραίες τιμές ή η κατανομη των μετρήσεων δεν είναι κανονική, ο μέσος όρος δεν θεωρείται ισχυρός στην ερμηνεία των δεδομένων. Θα ήταν ορθότερο να λάβεις υπόψη σου τον κατώτερο μισθό για παράδειγμα.
Απ’ όσο γνωρίζω δεν υπάρχουν θεσμοθετημένοι κατώτατοι/βασικοί μισθοί σε όλες τις χώρες. Έχω χρόνια να κάνω στατιστική η αλήθεια είναι αλλά δεν καταλαβαίνω γιατί δεν ενδείκνυται. Ειδικά όταν και για τα ενοίκια χρησιμοποιώ τον μέσο όρο.
ότι να ναι παιδιά, αρκετές χώρες που έχετε βάλει δεν είναι καν στην Ευρωπαϊκή Ένωση χώρια ότι τα νούμερα είναι ότι να ναι.
Η Ευρωπαϊκή Ένωση δεν είναι η Ευρώπη. Όσο για τα νούμερα, δεν μπορώ να καταλάβω πως οι προσωπικές μας απόψεις έχουν πιο πολλή αξία από έρευνες μεγάλης κλίμακας.
Καλύτερα να βάλετε τον μέσο όρο ενοικίου από 10 πόλεις κάθε χώρας με τον μέσο όρο καθαρού μισθού και σε ποσοστό επί του μισθού.
Υπάρχει μεγάλη διαφορά η πρωτεύουσα της κάθε χώρας και ειδικά της Ελλάδας όπου το 50% του πληθυσμού ζει σε μια πόλη. Για παράδειγμα το ίδιο σπίτι με 50τ.μ. στην Αθήνα μπορεί να κάνει από 350 έως 400€ ενώ στην Σπάρτη από 200€ (το παράδειγμα είναι εικονικό)
Γι’αυτό με ένα μέσο όρο επί της τιμής του ενοικίου με τον μέσο όρο του καθαρού μισθού και σε ποσοστό επί του μισθού θα ήταν καλύτερα αποτυπωμένο σε ένα χάρτη ώστε ο κόσμος να έχει μια πιο ολοκληρωμένη εικόνα.